不動産の豆知識

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岐阜・愛知の不動産売却はミタカ不動産不動産の豆知識 不動産探しのポイント 土地編〜

2015.03.01(Sun)売却・買取

不動産探しのポイント 土地編〜

こんにちは!
不動産購入は人生で一番の大きな買い物!だからこそ納得のいく購入をしたいですよね!

そこで今日は不動産探しのポイントですが
不動産でも居住用・事業用として探されている方、投資用で探されている方がいらっしゃいます。
居住用と、投資用では探すポイントは異なりますので今回は住宅の中でも土地の探し方についてお話ししたいと思います。

物件探しのポイントは大きくわけて2つ!

一つ目は

○あなたがどのような物件を探しているか明確にする!

もう一つは

○物件の探し方!

です。

ポイント1.探している物件を明確にする


探している物件を明確にする一番意味。
それは希望の物件が出た時に取得できるようにするためです。

不動産は高額な買い物ですので、どうしても悩んでしまうものです。
がしかし!!
不動産は待ってくれないんです(;_;)
あなたが良いな〜と思う物件は大概他の人も良いと思っているケースが多く、時間をかけて悩みに悩んでよし買おう!っと決めた時には『他で決まっちゃいました』
なんてこともしばしば。。
購入機会を逃して希望の土地を2.3年探し続けている方も実はかなりいらっしゃいます。

納得のいく希望の土地を購入するためにもまずはあなたの希望を明確にしておきましょう。

私も今まで沢山の物件をお客様に紹介してきましたが、本当にお客様によって好みが違います。
あなたのこだわりポイントはなんでしょうか?
ポイントをいくつかご紹介します。
・エリア
・学校区
・最寄り駅
・駅が近い事
・学校が近い事
・土地の向き
・角地
・面積
・予算
・土地の形状

大まかにこんな感じです。

そしてこだわりポイントにABC段階で優先順位をつけましょう。
例えば...

Bエリア 岐阜市
C学校区 特になし
A最寄駅 岐阜駅.名鉄名古屋本線の駅
C駅近く どちらでもよい
B学校が近い 1km圏内希望
B土地の向き できれば南向き
C角地 特になし
B面積 50坪〜60坪
A予算 1100万円以内
B土地の形状 特になし
その他

これをする事によって自分の好みがわかってきます!
実は次にお話しする、物件の探し方!にもかなり活きてきますよ!

ポイント2.物件の探し方


大きく分けて2つ!

一つは不動産屋にお願いして探す!一つは独自で探す!です。

不動産屋は出回っていない情報も持っていたりします!
また、先ほどお伝えしたあなたの希望条件を伝えておくことによって、新しい物件が出た時に情報をもらえたりしますので
一度尋ねてみると良いでしょう!

独自で探す際、現在インターネットで不動産の物件を探される方が非常に増えてきています。
不動産をネットで探す際はアットホームやスーモは掲載物件数が多いですよ!
また広告やチラシ等でも不動産の掲載はありますから、お気に入りの物件を見つけたら、問い合わせをしてみると良いでしょう!

色々な探し方があるかと思いますが、
私がもし自分の不動産を探す際は、不動産屋に連絡をして、自分の希望を伝え、希望を満たす資料を請求する!

です!是非参考にしてみてくださいね!

ただ、岐阜駅徒歩10分圏内で60坪以上で1000万円以内で土地を探しています。
なんて言っていても物件はいつまでたっても出てきませんから、
自分で探されたい方も相場観がわからない方はまずは不動産屋に相談をしてみる事をおすすめしますよ!

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