＼今回は、羽島市福寿町平方にあるお土地のご紹介です／
こちらの物件は、実測476.11㎡（約144坪）の広々とした売地です。
最寄りの「新羽島駅」までは徒歩約18分です。
POINT.1
144坪のゆとりある敷地。自由な住まいづくりが叶います。
東側道路（幅員約6.0m）に約18.3m接道しており、駐車スペースや庭づくりのプランも自由自在。
建築条件がないため、お好きな工務店やハウスメーカーで理想の住まいが実現できます。
敷地面積に余裕があるため、二世帯住宅や平屋建てにもおすすめです。
POINT.2
生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地。
徒歩約5分圏内にファミリーマートやドラッグストア（ゲンキー）もあり、日々のお買い物にも便利。
福寿小学校まで約1240m、竹鼻中学校まで約3000mと、教育環境も整っています。
暮らしやすさを感じられる生活圏です。
POINT.3
都市と自然の“ちょうどいい”バランス。
周辺は落ち着いた住宅街でありながら、自然も身近に感じられる環境。
週末には散歩やちょっとした家庭菜園も楽しめそうな、ゆとりある土地です。
市街地へのアクセスも良く、静かな暮らしと利便性を両立した生活が叶います。
【周辺施設】
小学校：福寿小学校まで約1240m
中学校：竹鼻中学校まで約3000m
スーパー：スーパー三心丸の内店まで約2213m
コンビニ：ファミリーマート羽島平方店まで約499m
薬局：ゲンキー福寿平方店まで約474m
幼稚園：羽島市立西部幼稚園まで約1152m
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物件概要
価格：1140万円
土地面積：476.11㎡（約144.02坪）
地目：田
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
防火指定：法22条区域
幅員：東側 約6.0m
接道：東側 約18.3m
設備：上水道、浄化槽、プロパンガス
備考：確定測量済
農地転用要（買主負担）
上水道引込要（買主負担）
上水道分担金及び検査手数料要
下水道整備予定地区（令和10年頃予定）・本管工事完了の翌年度に下水道受益者負担金要（440円/㎡）
平方第1地区地区整備計画
宅地造成及び特定盛土等規制法
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