プランの幅が広がる約60坪の整形地＠岐阜市岩栄町

＼今回は、岐阜市岩栄町にあるお土地のご紹介です／

こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りの「田神駅」までは徒歩約20分です。



POINT.1

約63坪の整形地。
ゆとりのある広さと整った地形で建築プランの幅も広がりそうです。

北側接道と聞くと、日当たりが悪いというイメージを持たれがちですが、
プラン次第で十分に日当たりを確保することができます。
南側に窓やベランダを設けることで、日が差し込む開放的な空間かつ
通行人の視線が気にならない落ち着きのある空間のリビングスペースを実現することも可能です。

POINT.2

更地ですので、すぐに建築することができます。
上下水・都市ガスの引込がございます。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。

こちらは別途仲介手数料がかかります。

POINT.3
小学校は徒歩約13分・中学校は徒歩約8分で、お子様の通学も負担にならない距離です。
156号線にも比較的出やすく、一宮方面へのアクセスもスムーズにできます。

近くにあると便利なコンビニは徒歩5分圏内にあります。

【周辺施設】
小学校：梅林小学校まで1040m
中学校：梅林中学校まで600m
スーパー：バロー領下店まで1475m
コンビニ：ローソン岐阜金園町十丁目店まで324m
薬局：梅林こども園まで596m
保育園：三好病院まで1643m

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是非一度、お客様の理想・お悩み等々お聞かせください！
お客様に寄り添い、全力で理想の物件探しのお手伝いをさせていただきます。

物件概要
価格：980万円
土地面積：209.91㎡（約63.50坪）
地目：宅地
用途地域：準工業地域
防火指定：準防火地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：北側 約9.1m
幅員：北側 約7.2m
備考：確定測量渡し・東側越境している可能性有