南東角地のひらけた明るい土地＠各務原市鵜沼朝日町

＼今回は、各務原市鵜沼朝日町にあるお土地のご紹介です／

こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りの「苧ケ瀬駅」までは徒歩約24分です。



POINT.1

南東角地の約65坪のお土地。
陽当たり・風通しともに良好で、明るく心地よい住環境が魅力です。
角地ならではの開放感のある間取りが実現でき、敷地全体がのびやかで明るい印象に。
また、視認性も高く、外構デザインや植栽の映える住宅づくりが楽しめます。

さらに、南・東ともに7m幅のゆったりとした公道に面しているため、
駐車スペースやカーポート、お庭を設けても圧迫感が少なく、ゆとりのある暮らしが叶います。

POINT.2

更地ですので、すぐに建築することができます。
上下水道は前面道路にございます。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。

こちらは別途仲介手数料がかかります。

POINT.3
生活利便施設、教育施設も身近に揃っている好立地です。
小学校まで徒歩約14分と通学にも便利。
スーパーやコンビニも近隣にあり、毎日のお買い物に困りません。
閑静な住宅街でありながらアクセス良好なエリアです。


【周辺施設】
小学校：陵南小学校まで1120m
中学校：中央中学校まで3840m
スーパー：アピタ各務原店まで1451m
コンビニ：ファミリーマート各務原大伊木店まで503m
幼稚園：鵜沼西保育所まで1216m

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物件概要
価格：1600万円
土地面積：216.21㎡（約65.40坪）
地目：宅地
用途地域：第一種住居地域
防火指定：法22条区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：東側 約14.1m　南側 約9.6m
幅員：東側 約7.0m　南側 約7.0m
設備：上水道、下水道
備考：まちの風景区域、航空法