利便性の良い長方形のお土地＠岐阜市一松道

＼今回は、岐阜市一松道にあるお土地のご紹介です／

こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りの「加納駅」までは徒歩約7分です。



POINT.1

東接道の整形地。
長方形ではありますが、整った地型になりますので敷地を最大限に利用したプランが考えやすいです。
東接道なので、朝日が差し込む心地の良いお家が建てられそう。
朝日を浴びると、”幸せホルモン”と呼ばれるセロトニンが分泌され、
体内時計をリセットし活動的になれたり、自律神経を整えストレスを軽減したりといいこと尽くしです。

前面道路の幅員が6.0mあり、駐車時やすれ違いも容易にできます。

POINT.2

更地ですので、すぐに建築することができます。
上下水道の引込はされておりませんが、引込相談も受け付けております。
もちろん建築条件もございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。

また、こちらの物件は弊社が売主になりますので仲介手数料も一切かかりません。



POINT.3

徒歩10分圏内に便利な施設が揃っており、周辺環境が充実しているのも嬉しいポイント。
スーパーまで徒歩約5分で、買い忘れがあった際もすぐに買いに行くことができます。

更に、小学校が徒歩約2分・最寄りの加納駅まで徒歩約7分と通学通勤にも便利な立地となっております。
JR岐阜駅も徒歩約16分とアクセス良好です。

【周辺施設】
小学校：華陽小学校まで150m
中学校：梅林中学校まで1470m
スーパー：西友岐阜華陽店まで350m
コンビニ：ファミリーマート岐阜田神駅前店まで572m
幼稚園：幼保連携型かようこども園まで295m
病院：Ｙ＆Ｍ藤掛第一病院まで1542m

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是非一度、お客様の理想・お悩み等々お聞かせください！
お客様に寄り添い、全力で理想の物件探しのお手伝いをさせていただきます。

物件概要
土地面積：165.42㎡（約50.04坪）
地目：宅地
用途地域：第二種住居地域
防火指定：準防火地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：東側 約7.2m
幅員：東側 約6.0m
設備：上水道、下水道、都市ガス