小中学校に通いやすい整形地＠岐阜市長良有明町

＼今回は、岐阜市長良有明町にあるお土地のご紹介です／

こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りのバス停「長良小学校前」までは徒歩約4分です。



POINT.1

北接道の整形地。
土地の形に縛られず自由度の高い設計プランを立てることができそうです。
前面道路は5.4mとゆとりのある広さです。
更に一方通行で対向車が来ないので駐車もしやすいです。

POINT.2

更地ですので、すぐに建築することができます。
上下水道・都市ガスの引込がございます。（管は既存の管。上下水清算金として30万円（税込）が必要です。）
もちろん建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。

また、こちらの物件は弊社が売主になりますので仲介手数料も一切かかりません。



POINT.3

徒歩20分圏内に日常生活に欠かせないスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります。
病院も徒歩25分圏内にあるので、万一の場合も安心です。

また、小学校は徒歩約6分・中学校は徒歩約10分で行くことができるので
お子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しい立地となっております。

【周辺施設】
小学校：長良小学校まで450m
中学校：東長良中学校まで800m
スーパー：ピアゴ長良店まで1211m
コンビニ：ファミリーマート岐阜長良橋西店まで719m
ドラッグストア：ゲンキー長良公園北店まで1227m
保育園：桜保育園まで587m
病院：長良医療センターまで1815m

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下記のお問い合わせをクリックよりお待ちしております。

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中にはネット掲載ができない物件等もございますので、
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お客様一人ひとりに合わせて最適な物件のご提案が可能です。

是非一度、お客様の理想・お悩み等々お聞かせください！
お客様に寄り添い、全力で理想の物件探しのお手伝いをさせていただきます。

物件概要
価格：1100万円
土地面積：160.03㎡（約48.41坪）
地目：宅地
用途地域：第二種中高層住居地域
防火指定：準防火地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：北側 約8.5m
幅員：北側 約5.4m
設備：上水道、下水道、都市ガス
備考：越境あり