暮らしを設計しやすいお土地＠岐阜市又丸村中

＼今回は、岐阜市又丸村中にあるお土地のご紹介です／

こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りのバス停「又丸西」までは徒歩約6分です。



POINT.1

約57坪の整形地。
間口・奥行ともにバランスの良い整形地で、住まいの設計もしやすい形状です。
建物配置の自由度が高く、駐車スペースを広く取ったり、お庭を設けたりと、
ご家族の暮らし方に合わせた多彩なプランが実現できます。

前面道路が広いため車の運転もしやすく、採光や通風も取り込みやすい開放的な立地です。
将来の建築計画も立てやすい、魅力あるお土地となっています。

POINT.2

造成工事済みですぐに建築することができます。
下水道は前面道路にございます。
上水道を利用する場合は、約80～90mの延長工事が必要です。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。

こちらは別途仲介手数料がかかります。

POINT.3
徒歩圏内には、コンビニとドラッグストアが揃っており、
日用品や急なお買い物にもすぐ対応できる便利な立地です。

生活の中で頻繁にある“小さな用事”を近場で完結できるため、
忙しい毎日をしっかりサポートしてくれます。

【周辺施設】
小学校：七郷小学校まで1780m
中学校：岐阜西中学校まで560m
スーパー：albis北方店まで1733m
コンビニ：ファミリーマート岐阜又丸店まで269m
薬局：スギ薬局又丸店まで229m
幼稚園：むつみ幼稚園まで1342m
病院：医療法人清光会岐阜清流病院まで593m

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物件概要
価格：753万円
土地面積：191.58㎡（約57.95坪）
地目：宅地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
防火指定：法22条区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
幅員：南側 約6.3m
設備：下水道、都市ガス
備考：敷地内に井戸があり、現在も使用可能です。
（ご希望があれば撤去も可能です）
上水道を利用する場合は、約80～90mの延長工事が必要です。
工事費は目安として28,000円/mですが半額を岐阜市が負担してくれます。
文化財保護法（又丸宮東遺跡）