＼今回は、稲沢市祖父江町にあるお土地のご紹介です／
こちらの物件は、3区画の分譲地で残り2区画（B・C）となっております。
最寄りの駅「丸渕駅」までは徒歩約7分です。
POINT.1
名鉄尾西線「丸渕」駅徒歩約7分。
約256㎡（約77坪）のゆとりあるお土地です。
南側約8.0ｍ道路に面し、間口も広く、開放感のある住環境が魅力。
平屋や二世帯住宅など、敷地の広さを活かした住まいづくりをご検討いただけます。
ご家族のこだわりを詰め込んだ、理想のマイホームを実現できます。
POINT.2
更地ですので、すぐに建築することができます。
上水道の引込もございます。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。
また、こちらの物件は弊社が売主になりますので仲介手数料も一切かかりません。
POINT.3
徒歩圏内に公園があり、落ち着いた住宅街の穏やかな街並みに包まれた、
心豊かに暮らせる住環境が魅力です。
車を利用すれば、生活利便施設へもアクセスしやすく、
静かな住環境と利便性のバランスが取れたロケーションです。
広々とした敷地でゆとりある住まいを実現しながら、
日常生活の利便性も確保したい方におすすめの立地です。
【周辺施設】
小学校：丸甲小学校まで1300m
中学校：祖父江中学校まで4100m
スーパー：カネスエ平和店まで1824m
コンビニ：ファミリーマート稲沢平和平池店まで1147m
薬局：ゲンキー稲沢平和店まで1785m
幼稚園：丸甲保育園まで1200m
病院：医療法人回精会北津島病院まで2783m
こちらの現地案内のご希望や物件の詳細につきましては、
お気軽にお電話やメールにてお問い合わせください。
弊社のスタッフからご説明・ご案内等させていただきます。
TEL：058-246-4770 MAIL：mitaka2103info@gmail.com
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ミタカ不動産では、毎日物件情報の収集を行っているため、情報量には自信があります。
中にはネット掲載ができない物件等もございますので、
来店していただければご紹介できる全ての物件の中から
お客様一人ひとりに合わせて最適な物件のご提案が可能です。
是非一度、お客様の理想・お悩み等々お聞かせください！
お客様に寄り添い、全力で理想の物件探しのお手伝いをさせていただきます。
物件概要
価格：1100万円～1150万円
土地面積：256.17㎡～256.18㎡（約77.49坪）
地目：宅地
用途地域：市街化調整区域（既存宅）
防火指定：法22条区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
幅員： B区画・西側3.6m南側8.0m C区画・南側8.0m
接道： B区画・西側22.0m南側9.6m C区画・南側12.8m
設備：上水道、浄化槽、プロパンガス
備考：都市計画道路有り
建築する際には都市計画法の許可（愛知県開発審査会基準17号）を要す。
B区画のみ、セットバック要（約4.19㎡）
上水道引込費用の精算はありません。
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