＼今回は、岐阜市北島にあるお土地のご紹介です／
こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りのバス停「北島」までは徒歩約1分です。
POINT.1
約74坪のゆとりあるお土地。
家族それぞれの「こんな暮らしがしたい」を叶えられるのが魅力です。
平屋住宅はもちろん、広いLDKやウッドデッキ、家庭菜園、お子さまの遊び場など、
ゆとりある敷地だからこそ、住まいにプラスアルファの楽しみを取り入れることができます。
広い間口を活かし、外構まで含めた自由度の高い住まいづくりも可能です。
POINT.2
こちらは更地渡しとなります。
下水道は前面にございます。上水道は引込がございます。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。
こちらは別途仲介手数料がかかります。
POINT.3
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、薬局があり、
ちょっとした日用品の買い足しにも便利な立地です。
毎日の買い物が無理なく完結する距離感は、忙しい日々の中でも暮らしにゆとりを生み出します。
また、徒歩約8分の場所に小学校があるため、通学も無理のない距離感です。
毎日の生活利便だけでなく、子育て世帯にとっても安心感のある住環境が整っています。
【周辺施設】
小学校：島小学校まで640m
中学校：島中学校まで1280m
スーパー： バロー島店まで560m
コンビニ：ファミリーマート岐阜新北島店まで221m
薬局：スギ薬局島店まで596m
幼稚園：島保育園まで817m
病院：医療法人社団登豊会近石病院まで1874m
こちらの現地案内のご希望や物件の詳細につきましては、
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弊社のスタッフからご説明・ご案内等させていただきます。
TEL：058-246-4770 MAIL：mitaka2103info@gmail.com
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ミタカ不動産では、毎日物件情報の収集を行っているため、情報量には自信があります。
中にはネット掲載ができない物件等もございますので、
来店していただければご紹介できる全ての物件の中から
お客様一人ひとりに合わせて最適な物件のご提案が可能です。
是非一度、お客様の理想・お悩み等々お聞かせください！
お客様に寄り添い、全力で理想の物件探しのお手伝いをさせていただきます。
物件概要
価格：1390万円
土地面積：247.05㎡（約74.73坪）
地目：宅地
用途地域：第二種住居地域
防火指定：法22条区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
幅員：北側8.0m
接道：北側15.8m
設備：上水道、下水道、プロパンガス
備考：上水道：敷地内への引込あり。
岐阜市上下水道事業部の台帳に口径の記載がなく、口径不明。
建築計画に伴う口径変更や引き直しおよびこれらに要する費用（分担金差額含む）は買主負担
受益者負担金納付済
測量渡し
前面道路が国道のため、雨水の道路側溝への放流不可。浸透桝の設置が必要。
島地区地区計画（建築物の建築等を行う際は、着手の30日前までに岐阜市長への届出が必要）
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