利便性の良いお土地＠岐阜市端詰町

＼今回は、岐阜市端詰町にあるお土地のご紹介です／

こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りの「名鉄岐阜駅」までは徒歩約19分です。



POINT.1

東側接道の旗竿地です。
旗竿地と聞くと、あまり良くない印象を持たれる方が多いかもしれませんが、
アプローチにこだわると一気に垢抜けたお洒落なお家になります。
旗竿地だからこそできる魅力たっぷりのアプローチでお家に入るまでの間も気分が上がりますね。

現在、南側のお土地が駐車場として使用されているため、南側からの陽も取り込むことができます。
今後用途が変更された場合も考えて、吹き抜けを作るなどして
確実に日当たりを確保しておくのも良いかもしれません。

POINT.2

更地ですので、すぐに建築することができます。
以前使用していた上水道、下水道、都市ガスの引込があります。
もちろん建築条件もございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。

こちらは別途仲介手数料がかかります。



POINT.3

徒歩15分圏内に便利な施設が揃っております。
近くにあると嬉しい、コンビニ・ドラックストアも徒歩約5分。
病院も徒歩11分程で行くことができるので万が一の場合も安心です。

【周辺施設】
小学校：明郷小学校まで1300m
中学校：岐阜中央中学校まで480m
スーパー：岐阜タカシマヤまで870m
コンビニ：セブンイレブン岐阜明徳町店まで301m
薬局：V・drug岐阜金屋店まで401m
幼稚園：認定こども園芽含幼稚園まで54m
病院：Ｙ＆Ｍ藤掛第一病院まで821m

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お客様一人ひとりに合わせて最適な物件のご提案が可能です。

是非一度、お客様の理想・お悩み等々お聞かせください！
お客様に寄り添い、全力で理想の物件探しのお手伝いをさせていただきます。

物件概要
価格：3900万円
土地面積：208.13㎡（約62.96坪）
地目：宅地
用途地域：商業地域
防火指定：準防火地域
建ぺい率：80％
容積率：400％
接道：東側 約3.7m
幅員：東側 約5.7m
設備：上水道、下水道、都市ガス