＼今回は、岐阜市領下にあるお土地のご紹介です／
こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りの駅「細畑駅」までは徒歩約9分です。
POINT.1
約89坪のゆとりある敷地。
前面道路との接道幅がしっかりあるため、駐車計画がしやすく、並列駐車や来客用スペースの確保も可能。
また、建物を奥に配置することで、道路からの視線を抑えたプライベート性の高い住まいづくりが実現できます。
広さだけでなく、配置のしやすさが際立つ土地です。
POINT.2
造成工事済ですので、すぐに建築することができます。
上下水の引込もございます。
（上下水道引込工事代金77万円（税込）が必要です。）
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。
また、こちらの物件は弊社が売主になりますので仲介手数料も一切かかりません。
POINT.3
徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・保育園が揃った、生活利便性の高い立地です。日々のお買い物はもちろん、急な買い足しや体調不良時のお薬の購入にもすぐ対応でき、忙しい毎日をしっかりサポートしてくれます。
さらに保育園も近く、送り迎えの負担が少ないため、子育て世帯にも嬉しい住環境。
身近に必要な施設が整っていることで、無理のない快適な暮らしが実現できます。
【周辺施設】
小学校：厚見小学校まで950m
中学校：厚見中学校 まで650m
スーパー：バロー領下店まで793m
コンビニ： セブンイレブン岐阜領下2丁目店まで351m
薬局： クスリのアオキ上川手店まで678m
幼稚園：領下保育園まで71m
病院：加納渡辺病院まで2227m
こちらの現地案内のご希望や物件の詳細につきましては、
お気軽にお電話やメールにてお問い合わせください。
弊社のスタッフからご説明・ご案内等させていただきます。
TEL：058-246-4770 MAIL：mitaka2103info@gmail.com
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ミタカ不動産では、毎日物件情報の収集を行っているため、情報量には自信があります。
中にはネット掲載ができない物件等もございますので、
来店していただければご紹介できる全ての物件の中から
お客様一人ひとりに合わせて最適な物件のご提案が可能です。
是非一度、お客様の理想・お悩み等々お聞かせください！
お客様に寄り添い、全力で理想の物件探しのお手伝いをさせていただきます。
物件概要
価格：1080万円
土地面積：296.81㎡（約89.79坪）
地目：宅地
用途地域：準工業地域
防火指定：準防火地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
幅員：西側3.8m
接道：西側11.4m
設備：上水道、下水道、都市ガス
備考：上下水道引込工事代金として77万円（税込）が必要です。
セットバック済（岐阜市に寄付済み）
前面道路の南側（対象地より約30m付近）に電柱があり、一部通行が狭くなっております。
車両での進入は、北側道路からを推奨しております。
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