2方向道路に面したお土地@羽島市小熊町

＼今回は、羽島市小熊町にあるお土地のご紹介です／

こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りの駅「竹鼻駅」までは徒歩約28分です。



POINT.1

約40坪の敷地に、南東・南西の2方向道路に面した開放感が魅力のお土地です。
道路に面することで採光や風通しにも配慮しやすく、
明るく心地よい住まいを計画できます。
敷地の形状を活かして建物や駐車スペースを配置し、
ご家族の暮らしに合わせたプランニング可能。
敷地の広さと2方向道路の特性を活かし、ご家族の理想を形にできるお土地です。

POINT.2

こちらは更地渡しとなります。
上水道は前面にございます。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。

こちらは別途仲介手数料がかかります。

POINT.3
コンビニや幼稚園が徒歩圏内にあり、日々の暮らしや子育てを身近で支えてくれる住環境。
ちょっとしたお買い物にも便利なコンビニが近く、忙しい毎日にも嬉しい立地です。
また、幼稚園も徒歩圏内にあるため、お子さまの通園にも便利。
穏やかな住環境の中で、暮らしやすさと子育てのしやすさを兼ね備えたロケーションです。

【周辺施設】
小学校：小熊小学校まで1840m
中学校：羽島中学校まで2960m
スーパー： スーパー三心丸の内店まで1442m
コンビニ：ファミリーマート羽島福寿町店まで490m
薬局：クスリのアオキ福寿店まで810m
幼稚園：はしま西幼稚園まで652m
病院：羽島市民病院まで2024m

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物件概要
価格：430万円
土地面積：132.23㎡（約40.00坪）
地目：宅地
用途地域：第一種低層住居専用地域
防火指定：法22条区域
建ぺい率：50％
容積率：80％
幅員：南東側5.0m・東側5.0m
接道：南東側20.3m・東側1.9m
設備：上水道
備考：測量渡し
高さ制限10m
現況：建物有（※現況有姿の場合は230万円）