開放感が魅力の北東角地のお土地@岐阜市曽我屋

＼今回は、岐阜市曽我屋にあるお土地のご紹介です／

こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りのバス停「曽我屋東」までは徒歩約3分です。



POINT.1

約66坪のゆとりに、北東角地ならではの開放感をプラス。
2方向から光や風を取り込みやすく、明るく心地よい住まいを計画できます。
建物はもちろん、駐車スペースやお庭の配置にもゆとりを持たせやすく、
ご家族の暮らしに合わせた外構計画も楽しめます。
広さと開放感を活かした、理想の住まいづくりにおすすめのお土地です。

POINT.2

こちらは現状渡しとなります。
上水道、下水道は前面にございます。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。

こちらは別途仲介手数料がかかります。

POINT.3
毎日の暮らしを支える生活施設が利用しやすく、子育て環境にも恵まれたロケーション。
コンビニまで徒歩約7分、スーパーや薬局も徒歩15分以内にあり、
日々のお買い物や急な買い足しにも便利です。
幼稚園や中学校も徒歩圏内にあり、通園・通学の負担が少ないのも嬉しいポイント。
日常の利便性と子育てのしやすさをバランスよく備えた、落ち着いて暮らせる住環境です。

【周辺施設】
小学校：合渡小学校まで1440m
中学校：岐阜西中学校まで560m
スーパー： イオンタウン岐阜北方まで883m
コンビニ：ファミリーマート岐阜曽我屋店まで548m
薬局：スギ薬局又丸店まで1168m
幼稚園：くるみ幼稚園まで780m
病院：岐阜清流病院まで735m

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物件概要
価格：980万円
土地面積：219.25㎡（約66.32坪）
地目：宅地
用途地域：市街化調整区域（既存宅）
防火指定：法22条区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
幅員：北側4.0m・東側1.8m
接道：北側14.6m・東側10.8ｍ
設備：上水道、下水道、プロパンガス
備考：建築申請時に都市計画法第43条許可が必要になります
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