日々を明るく彩る南西角地のお土地＠岐阜市中西郷

＼今回は、岐阜市中西郷にあるお土地のご紹介です／

こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りのバス停「学ヶ丘」までは徒歩約5分です。



POINT.1

南西角地の約60坪。
南と西の2方向に道路が接しているため、日当たりや風通しが良く、
住宅を建てる際に開放感ある間取りを実現できます。
また角地は視認性も高いため、敷地全体が明るい雰囲気になりやすいのもポイント。
カーポートや庭を設けても圧迫感が少なく、ゆとりのある暮らしが叶います。

広さもゆとりがあり地形も整っているため、建築プランも立てやすいですね。

POINT.2

現在駐車場となっておりますので、造成工事等が必要です。
上下水道は前面道路ございます。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。

こちらは別途仲介手数料がかかります。

POINT.3

自然を感じつつ、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、小学校等も揃っている安心の住環境。
小学校は徒歩約11分の距離で、小さなお子様の通学も負担になりにくいです。

病院は車で10分ほどの距離にあり、医療面での安心も確保されています。

【周辺施設】
小学校：西郷小学校まで860m
中学校：岐北中学校まで2400m
スーパー：スーパー三心西郷店まで1495m
コンビニ：ファミリーマート岐阜中店まで1226m
薬局：クスリのアオキ西郷店まで1220m
幼稚園：西郷保育所まで573m
病院：黒野病院まで2204m

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是非一度、お客様の理想・お悩み等々お聞かせください！
お客様に寄り添い、全力で理想の物件探しのお手伝いをさせていただきます。

物件概要
価格：550万円
土地面積：198.52㎡（約60.05坪）
地目：宅地
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：南側 約11.0m　西側 約15.0m
幅員：南側 約4.0m　西側 約4.0m
設備：上水道、下水道、プロパンガス
備考：現況駐車場
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
中西郷地区地区整備計画区域・着工の30日前に届出要