＼今回は、岐阜市宇佐南にあるお土地のご紹介です／
こちらの物件は、1区画のお土地となっております。
最寄りの駅「西岐阜駅」までは徒歩約32分です。
POINT.1
約79坪のゆとりある敷地。
奥行きにゆとりのある敷地形状を活かし、建物を道路から距離を取って配置できるため、外からの視線を抑えたプライベート性の高い住まいづくりが可能です。敷地の広さを活かして、建物と庭をバランスよく配置できるのも魅力のひとつ。家庭菜園やドッグラン、アウトドアリビングなど、多彩な使い方が広がります。
南側接道による明るさも期待でき、開放感と落ち着きを兼ね備えた住環境を実現。奥行きと広さを活かした、ゆとりある暮らしを描ける土地です。
POINT.2
造成工事済ですので、すぐに建築することができます。
上下水の引込もございます。
（上下水道引込工事代金70万円（税込）が必要です。）
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築していただけます。
また、こちらの物件は弊社が売主になりますので仲介手数料も一切かかりません。
POINT.3
徒歩2分の場所に公園があり、気軽に自然を感じられる穏やかな住環境です。朝の散歩やちょっとしたリフレッシュ、お子さまの遊び場としても身近に使えるのが魅力。周辺は落ち着いた住宅地が広がっており、騒がしさを感じにくく、ゆったりとした日常を過ごせます。
徒歩圏内にはコンビニもあり、ちょっとしたお買い物にも対応可能。利便性と静けさのバランスが取れた、心地よい暮らしを実現できる立地です。
【周辺施設】
小学校：三里小学校まで1930m
中学校：陽南中学校 まで2420m
スーパー：業務スーパー中鶉店まで1348m
コンビニ： ローソン岐阜六条大溝店まで451m
幼稚園： 若葉第三幼稚園まで883m
病院： 双樹会早徳病院まで889m
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お客様一人ひとりに合わせて最適な物件のご提案が可能です。
是非一度、お客様の理想・お悩み等々お聞かせください！
お客様に寄り添い、全力で理想の物件探しのお手伝いをさせていただきます。
物件概要
価格：1598万円
土地面積：261.23㎡（約79.02坪）
地目：宅地
用途地域：準工業地域
防火指定：法22条区域
建ぺい率：60％
容積率：200％
幅員：南側8.0m
接道：南側8.9m
設備：上水道、下水道、都市ガス
備考：上下水道引込工事代金として70万円（税込）が必要です。
確定測量済み
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